Prăbușirea imobiliarelor în termeni de Bitcoin
În aprilie 2023, un investitor în Bitcoin cunoscut sub numele de Breadman a achiziționat o proprietate pentru 496.000 de dolari, echivalentul a 22,5 BTC la acea vreme. În august 2025, proprietatea este evaluată acum la 570.000 de dolari, ceea ce reprezintă o creștere respectabilă de 15% în termeni de dolari. Totuși, când este exprimată în Bitcoin, casa sa valorează acum doar 4,85 BTC, ceea ce reprezintă o pierdere uluitoare de 78% în comparație cu cea mai dură monedă din lume, subliniind prăbușirea liniștită a imobiliarelor ca activ de păstrare a valorii.
Contextul global al pieței imobiliare
Povestea personală a lui Breadman evidențiază o criză tăcută care afectează piețele imobiliare globale, mascată de creșterea prețurilor în moneda fiat, dar care devine evidentă când este analizată prin prisma Bitcoin. În Statele Unite, creșterea valorii proprietăților a încetinit semnificativ, în timp ce țări mediteraneene precum Spania au raportat creșteri anuale de 7-8%, iar Portugalia a înregistrat chiar salturi cu două cifre. Conform unei prognoze globale UBS pentru 2025, valorile de capital sunt așteptate să rămână „relativ plate”, cu sectorul rezidențial având doar o „ușoară creștere”.
Eroziunea câștigurilor în termeni reali
Pe hârtie, o creștere de 15% în doi ani pare solidă, dar inflația afectează aceste câștiguri în mod constant. Prognozele revizuite estimează că inflația din SUA pentru 2025 va depăși 4%; adăugând volatilități locale din tarife și politici globale în schimbare, câștigul real pe proprietate este adesea mult mai mic decât cifra principală. În piețele emergente, ratele mari ale inflației (uneori cu două cifre) anulează câștigurile nominale și chiar erodează averea reală. De exemplu, inflația anuală din Argentina a depășit 200% în 2023, ceea ce a însemnat că proprietarii au văzut creșterile valorilor în moneda locală complet umbrite de pierderea dramatică a puterii de cumpărare.
Bitcoin ca standard de măsură
Din aprilie 2023, Bitcoin a crescut de la aproximativ 22.000 de dolari la peste 118.000 de dolari, depășind fiecare clasă majoră de active de pe planetă. Deși casele pot deveni mai scumpe în moneda fiat, ele devin considerabil mai ieftine în termeni de BTC. Investitorul macro și avocatul Bitcoin, James Lavish, a descris imobiliarele globale ca fiind cea mai mare clasă de active adresabilă pentru cei care caută protecție împotriva inflației, subliniind cei 998 de trilioane de dolari de capital parcat în imobiliare și alte active globale, toate pierzând teren în favoarea modelului deflaționar bazat pe raritatea Bitcoin.
Impactul deciziilor din trecut
Schimbul Bitcoin-ului pentru alte active s-a dovedit extrem de costisitor de-a lungul anilor. Cazul lui Laszlo Hanyecz, care a schimbat 10.000 BTC pentru două pizza în 2010, este emblematic; la vremea respectivă, monedele erau evaluate la aproximativ 41 de dolari, dar astăzi aceste pizza ar valora peste 1,1 miliarde de dolari. Această poveste subliniază pierderea legendară în valoare de Bitcoin și servește ca o lecție de precauție pentru oricine măsoară averea doar în dolari.
Concluzie
În timp ce titlurile globale anunță prețurile imobiliare rezistente sau chiar în creștere, o nouă realitate se conturează pentru cei care privesc din perspectiva Bitcoin: prăbușirea liniștită a imobiliarelor în termeni de BTC și inflația care erodează câștigurile din moneda fiat.
